作者：西寧業(yè)之峰裝飾　來源：http://www.laoxuan.com.cn　
　　

　　【導(dǎo)讀】：房子在交接的時(shí)候，驗(yàn)收房子是不可缺少的一個(gè)步驟，現(xiàn)在很多人已經(jīng)學(xué)會(huì)了驗(yàn)房的知識(shí)，但是對(duì)于驗(yàn)房的時(shí)候要做什么心里還是一頭霧水，尤其是新手朋友，面對(duì)房子的驗(yàn)收還會(huì)不知所措的，下面就跟隨西寧裝修公司小編對(duì)驗(yàn)房準(zhǔn)備什么?驗(yàn)房需要什么工具的知識(shí)學(xué)習(xí)了解一下吧，具體的內(nèi)容介紹如下。

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? ? ? 房子在交接的時(shí)候，驗(yàn)收房子是不可缺少的一個(gè)步驟，現(xiàn)在很多人已經(jīng)學(xué)會(huì)了驗(yàn)房的知識(shí)，但是對(duì)于驗(yàn)房的時(shí)候要做什么心里還是一頭霧水，尤其是新手朋友，面對(duì)房子的驗(yàn)收還會(huì)不知所措的，下面就跟隨西寧裝修公司小編對(duì)驗(yàn)房準(zhǔn)備什么?驗(yàn)房需要什么工具的知識(shí)學(xué)習(xí)了解一下吧，具體的內(nèi)容介紹如下。

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　　驗(yàn)房前期要哪些資料?

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　　1、購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證原件及復(fù)印件若干張。

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　　2、交款收據(jù)(委托收房時(shí)，需出具經(jīng)公證的委托書)。

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　　3、按揭客戶提供婚姻狀況證明復(fù)印件兩份。

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　　4、備足購(gòu)房尾款、維修資金、物管費(fèi)、辦理分戶產(chǎn)權(quán)手續(xù)的有關(guān)費(fèi)用等(現(xiàn)金和卡)、售樓說明書。

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　　5、切記要開發(fā)商索要《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問題按約維修。一表是《竣工驗(yàn)收備案表》，對(duì)房地產(chǎn)有著嚴(yán)格的約束作用，只要將項(xiàng)目送交主管部門備案后，開發(fā)商就必須對(duì)樓盤終生負(fù)責(zé)，出了問題，如果是開發(fā)商的過失，可以追究其責(zé)任。

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　　6、同時(shí)要求開發(fā)商提供國(guó)家認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪單位對(duì)面積的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)，看是否與購(gòu)房合同中約定的有出入。

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　　驗(yàn)房前的準(zhǔn)備工作包括：

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1.了解驗(yàn)房知識(shí) ：

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　　閱讀相關(guān)書籍、文章或咨詢專業(yè)人士，了解驗(yàn)房的基本流程和注意事項(xiàng)。

2.準(zhǔn)備驗(yàn)房工具 ：

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　　卷尺、水平儀、空鼓錘、電筆、手電筒等，以便對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查。

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3.查看相關(guān)文件 ：

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　　要求開發(fā)商或賣家提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》等文件，了解房屋的基本情況和質(zhì)量保證期限。

4.預(yù)約驗(yàn)房時(shí)間 ：

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　　提前與開發(fā)商或賣家協(xié)商好驗(yàn)房時(shí)間，確保在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)房。

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5.準(zhǔn)備其他必要資料 ：

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　　購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證原件及復(fù)印件、交款收據(jù)、按揭客戶婚姻狀況證明復(fù)印件等。

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6.了解合同條款 ：

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　　仔細(xì)閱讀購(gòu)房合同中的要點(diǎn)條款，如驗(yàn)房責(zé)任、標(biāo)準(zhǔn)和期限等。

7.調(diào)查樓盤建筑質(zhì)量 ：

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　　在政府公示的建筑質(zhì)量檔案網(wǎng)站上查詢樓盤的建筑質(zhì)量信息。

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8.制定驗(yàn)房計(jì)劃 ：

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　　包括驗(yàn)房地點(diǎn)、日期、對(duì)象和過程要點(diǎn)，以提高驗(yàn)房效率和質(zhì)量。

9.選擇可靠驗(yàn)房服務(wù)商 ：

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　　考慮服務(wù)商的知名度、口碑、專業(yè)性和資質(zhì)認(rèn)證。

10.其他注意事項(xiàng) ：

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　　確認(rèn)裝修材料、核對(duì)工程項(xiàng)目、關(guān)注層高、陽(yáng)臺(tái)封閉問題、衛(wèi)生間排風(fēng)孔等細(xì)節(jié)。

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　　確保以上準(zhǔn)備工作做好，可以幫助您更有效地進(jìn)行驗(yàn)房，并保護(hù)您的權(quán)益。

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　　以上是關(guān)于驗(yàn)房前期要哪些資料以及驗(yàn)房前期要做什么準(zhǔn)備的全部?jī)?nèi)容了，希望對(duì)大家有所幫助，只要我們?cè)隍?yàn)房前留意以上細(xì)節(jié)，就應(yīng)該沒有什么大問題了。如果您想了解更多的裝修知識(shí)、裝修案例請(qǐng)關(guān)注西寧裝修平臺(tái)--西寧業(yè)之峰裝飾公司官方網(wǎng)站http://www.laoxuan.com.cn，提供免費(fèi)量房和設(shè)計(jì)咨詢。

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